Адвокатски кантори сменят седалището си по популярния коридор в центъра на града
Току-що беше подписан още един голям договор за наем на адвокатска кантора на Шесто авеню в центъра на града, което е добра новина за Vornado Realty Trust и рядък, тесен лъч светлина за изпадналата в затруднение Trump Organization.
Националната адвокатска кантора King & Spalding, наемател на 1185 Sixth Ave. на SL Green на West 47th Street в продължение на две десетилетия, се мести на шест пресечки на север до 1290 Sixth, научи Realty Check.
Vornado е мажоритарен собственик и оператор на кулата от 2,1 милиона квадратни фута. Тръмп държи пасивен дял от 30% по сложна сделка от 2007 г. с шефа на Vornado Стивън Рот, която включваше и офис сграда в Сан Франциско.
Наемането на 175 000 квадратни фута King & Spalding, съобщено от източници, следва новините от Sixth Avenue миналата седмица, че Пол, Вайс са подписали мега-сделка за преместване и разширяване на 765 000 квадратни фута в 1345 Sixth на Fisher Brothers, оставяйки след себе си 550 000 sf на RXR Realty's 1285 Sixth.
King & Spalding работи на 1185 Sixth от около 20 години. Преминаването му към 1290 през 2025 г. ще бъде малко разширение от 169 000 sf на фирмата на 1185 (първоначално имаше 236 000 sf там, но пренае част от тях преди години).
Срамежливият за пресата Vornado не потвърди или коментира новия договор за наем. Но научихме, че адвокатската кантора ще вземе етажи от 13 до 15 на 1290 Sixth, където исканият наем е бил 105 долара на квадратен фут.
Кулата е в процес на надстройки, включително обновено фоайе, стъклена окачена стена с три височини, надстройки на инфраструктурата и „уелнес“ удобства.
Лизингът оставя само около 200 000 квадратни фута свободни на 1290. Neuberger Berman е най-големият наемател с 400 000 квадратни фута.
вижте също
Род Розенщайн, който ръководеше разследването на Робърт Мюлер, се насочва към корпоративна адвокатска кантора
Законните договори за наем на Шесто авеню в последните дни на 2023 г. развеселиха търговския пазар след една предимно нещастна година.
„Адвокатските кантори обичат квартала“, каза Хауърд Фидъл от CBRE, част от лизинговия екип на Fisher, за процъфтяващия коридор на Шесто авеню, който също е дом на News Corp.-майка на New York Post и дъщерната компания Fox.
Прогнозираме, че Paul, Weiss се е насочил към 1345 преди няколко месеца, но е подценил размера на лизинга, което е значително разширяване за фирмата. Fiddle каза, че сделката включва и бъдещи опции за разширение.
„Времето работи добре“, каза Фидъл, тъй като договорът за наем на Alliance Bernstein в 1345 изтичаше. Той каза, че Пол, Вайс ще получи контрол над пространството през 2025 г. и ще се нанесе до 2027 г.
Той отдаде решението на адвокатската кантора отчасти на наскоро завършените капиталови надстройки на кулата за 120 милиона долара, които включват преработено фоайе и открит обществен площад, етаж с удобства, салон за наематели и уелнес център.
В изявление Пол, председателят на Weiss Брад С. Карп също цитира „високотехнологичните характеристики на кулата, обмислени пространства за срещи и артистични елементи.“
„Това е 100% полет към качеството“, каза Фидъл, което доказва, че „една сграда не трябва да е чисто нова“, за да привлече наематели от най-висок клас. Fisher притежава 1345 Sixth с JPMorgan.
Председателят/главен изпълнителен директор на RXR Realty Скот Речлер каза за предстоящото напускане на Paul, Weiss, „За съжаление, 1285 в крайна сметка не разполагаше с налично пространство, за да посрещне техните нужди от разширяване.“
Рехлер каза: „Когато Пол, Вайс напуснат, те ще бъдат наематели в продължение на четири десетилетия, доказателство за качеството на нашите отношения и качеството на сградата.“
Той каза: „Вече имаме листове с термини в по-голямата част от тяхното пространство.“
Рехлер нарече разширяването на Paul, Weiss „още един положителен знак за пазара на добре разположени офис сгради от клас А в центъра на града.“
Междувременно организацията Тръмп е под натиск на множество фронтове. Заем от 160 милиона долара за Wall St. 40, най-ценната му търговска собственост, е в специално обслужване и съдията в процеса за измама срещу бившия президент Доналд Тръмп се опитва да го лиши от всичките му имоти в Ню Йорк.
